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沙龙国际365平台·无人出价!瑞安地块遭流拍!楼市真的要变天了?

2020-01-11 13:47:04 | 澳门新濠天地线上娱乐官网

沙龙国际365平台·无人出价!瑞安地块遭流拍!楼市真的要变天了?

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土地市场作为房地产行业原材料的生产地,决定着楼市的发展方向,毕竟房价和土拍息息相关,每拍一块地,周边就发生巨大影响,房价也跟着“水涨船高”。

10月上宗土拍溢价率达100.77%,本以为本场土拍会为楼市继续打亮响炮,然而今天的土拍情况确实当头一盆凉水泼给了市场。

然而这一次,居然凉了!!!

截止到今日上午9:10,塘下片t8-2-4-1、t8-1-11地块公开出让部分地块因无竞拍者报价,最终未成交,宣告此次土拍流拍!

△地块位置图

该宗地块占地面积约65.846亩。容积率t8-2-4-1地块≤2.87且>1, t8-1-11地块≤0.8,绿地率t8-2-4-1地块≥35% , t8-1-11地块≥30%,建筑高度≤80m。

总建筑面积≤117574㎡(商业建筑出让面积≤12559㎡,幼儿园建筑面积≥3238㎡)。起拍楼面价8272元/㎡,封顶楼面价11473元/㎡。报价达到上限价格134894.33万元时锁定限价,转入投报竞配建政策性住房建筑面积的程序,并以竞报面积最高者确定竞得人。

小结总体而言,此次土拍,并不能反映瑞安当前整体地产行情。首先,与开发商盈利空间有关。有业内人士坦言,作为企业,讲求项目有利润,除去土拍、建安、财务等成本,看是否有盈利空间。其次,此次土拍的地块起始楼面价达8828元/㎡,而周边的二手房均价在13000元/㎡左右,这样对开发商们拿地产生较大影响。

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